Получай образование в Хабаровском крае!

ОПИСАНИЕ ПРОФЕССИИ

Современные реалии нашей жизни, так или иначе, связывают человека с
понятием недвижимости и самой недвижимостью. Недвижимость – это все, что нас окружает и обеспечивает первичные потребности человека. Недвижимость – это и земля, на которой расположено буквально все в окружающем нас мире, в том числе и дачные и загородные участки, дома и сооружения на них расположенные. Леса, реки и озера, недра земли  – все это недвижимость. Содержание специальности «Земельно-
имущественные отношения» сконцентрировано вокруг двух главных проблем в недвижимости – экономики и управления. Процесс управления недвижимостью рассматривается как взаимосвязанное единство технических, экономических и управленческих решений. Техническая инвентаризация и кадастровый учет обеспечивают представление о реальном состоянии объекта недвижимости; экономические экспертизы (важнейшей из которых является оценка) позволяют получить обоснованное значение стоимостного эквивалента недвижимости; управленческие решения дают возможность определения наиболее эффективного варианта использования недвижимости.
Большая потребность в специалистах по земельно-имущественным
отношениям появилась с введением в стране рыночных отношений и
возможности осуществления сделок с собственностью, а любая сделка
требует, прежде всего, оценки и учета.

«Земельно-имущественные отношения» – это сравнительно новая специальность. И если посмотреть на основные дисциплины, определяющие
специальность – экономику строительной организации, техническую
инвентаризацию, организацию оценочных работ, основы геодезии, проектно-сметное дело, финансы и денежное обращение, анализ финансово-
хозяйственной деятельности объекта оценки, то становится очевидным, что
особенность данной специальности заключается в том, что она идет на стыке
строительных и экономических специальностей.
Специалисты в данной области  помогут вам купить, продать, оценить, измерить, подарить недвижимость. И даже помогут составить брачный контракт.
Как видим, специальность очень сложная, но одновременно и интересная. Не зря говорят, что человек этой профессии – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже математик, который применяет формулы.
Очень хорошо, что можно много знать, уметь, постоянно чему-то учиться, постоянно быть занятым, много общаться с людьми разного круга.
Земельно-имущественные отношения – область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ.

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА

«Земельно-имущественные отношения» – что это за специальность?

Её истоки берут свое начало в проведении земельной реформы в девяностых годах прошлого века. Тогда земля оказалась полноценным капиталом, который в умелых руках может принести немалую прибыль. На рынке торговли земельными участками появилась необходимость в специалистах. Поэтому в 1998 году министерство образования приняло решение и утвердило специальность «Земельно-имущественные отношения».

Профессия оценщика в России появилась после отмены крепостного права. В июне 1893 года вышли «Правила оценки недвижимости». С их появлением стали производить оценку недвижимого имущества. В губерниях, земствах были созданы оценочные комиссии, которые обязаны были составлять описи всей недвижимости, вести делопроизводство, собирать данные об арендной плате. После революции 1917 года частная собственность на землю была ликвидирована. Оценочные комиссии преобразовали в БТИ (бюро техинвентаризации). И лишь в 1993 году на базе ИЭР (Института экономического развития) Всемирного банка начали готовить специалистов-оценщиков.

ПОДРОБНЕЕ О ПРОФЕССИИ

Направление подготовки:

Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия

Назначение специальности:

•    управление земельно-имущественным комплексом
•    осуществление кадастровых отношений
•    картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений
•    определение стоимости недвижимого имущества

Должен знать:

• законодательство и регулирование оценочной деятельности
• классификацию, методы, специфику оценивания
• ЕГРП – единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• порядок регистрации и оформления документации
• виды ценных бумаг
• основы и методы приватизации
• рынок ценных бумаг и недвижимости

Должен уметь:

•    разбираться в основах работы земельного рынка, риелторства, жилья
•    пользоваться справочной, нормативной документацией
•    устанавливать границы, составлять план и вести съёмку земельных участков
•    уметь пользоваться компьютерной техникой; оформлять документы экспертиз и оценки

Профессионально важные качества:

•    усидчивость
•    точность
•    внимательность
•    нестандартное мышление
•    коммуникативность
•    самостоятельность
•    организованность
•    ответственность

Медицинские противопоказания:

•    заболевания опорно-двигательного аппарата
•    снижение остроты зрения
•    заболевания сердечно-сосудистой и дыхательной системы